物価高が依然として続く中ですが、数百万円の時計や１億円超えのマンションなど、『超』がつくほど高額なものが売れています。どんな人が購入しているのか、そしてなぜ、いま売れているのか取材しました。
物価高が依然として続く中ですが、数百万円の時計や１億円超えのマンションなど、『超』がつくほど高額なものが売れています。どんな人が購入しているのか、そしてなぜ、いま売れているのか取材しました。
■元木キャスター
「世界に名だたる有名ブランドの高級腕時計が、ずらりと一堂に会しています。きらびやかな雰囲気です。」
福岡市の大丸福岡天神店では、５月２６日から『世界の時計展』が始まりました。ショーケースには、『ハリー・ウィンストン』や『グランドセイコー』など、約３０の高級ブランドの時計が並びます。中心価格帯は１００万～５００万円です。
■元木キャスター
「こちらの時計は、おいくらでしょうか？」
■店員
「税込みで３４２６万５０００円です。昔から伝統あるブランドなので、それこそナポレオンの時代から。」
会場内で最も高いのは、スイスの時計ブランド『ブレゲ』の３４２６万５０００円の時計です。ふだんはなかなか店頭に並ばないと言います。
■元木キャスター
「すごいですね。ちょっとしたマンションが腕に乗っているという感覚で、心が穏やかではありません。」
大丸福岡天神店では、時計や宝飾品など高額品の需要が高まっていて、時計売り場を十数年ぶりに改装し、面積も３倍に拡大しました。これまであまり見られなかった若い世代も、訪れるようになりました。
■時計を購入した男性
「こういう高級時計を購入するのは、今回初めてです。定価６０万円くらいのオメガの時計を買いました。」
■大丸福岡天神店 広報担当・箱崎純史さん
「時計は、資産価値も高く、もともと人気が高かったのですが、コロナ禍の不安定な情勢も重なって、さらに人気が加速しているように感じます。」
高額でも売れているモノは、ほかにもあります。
福岡市中心部では、販売価格が１億円を超える“億ション”が相次いで誕生しています。大濠公園の西側にある『プレミスト大濠二丁目』は、全室１億円以上ですが、残り１戸になりました。
最高価格が３億円に迫る『グランドメゾン大手門ザ・レジデンス』は、去年８月に売り出され、６９戸のうち６６戸がすでに売れました。
地下鉄大濠公園駅にほど近い『ザ・ライオンズ大濠公園』のモデルルームを訪ねました。
■元木キャスター
「２ＬＤＫの広さですが、まず天井が高いですね。２．６メートルの高さがあります。そしてキッチン・ダイニング・リビングは３１畳と、かなりゆったりとくつろげる空間が広がっています。そして、窓の外には大濠公園を望む美しい景色が広がっています。」
同じ２ＬＤＫの間取りで、最上階・１５階の部屋は２億円以上で売れました。マンションを購入しているのは、福岡市内に住む人だけではないそうです。
■ザ・ライオンズ大濠公園 田野井裕典さん
「全国各地から、セカンドハウス利用ですとか、将来、移住希望といった人など、さまざまな理由で検討している人がいます。海外からの問い合わせも多く、香港や台湾など各地域からご来場いただいています。」
市場調査を行う九州産業研究所によりますと、３月、福岡市内の新築マンションの平均価格は５２９６万円で、ここ１０年で２１００万円あまり高くなっています。建設資材の高騰に加え、人口が増加している福岡市では再開発が相次ぎ、地価が大幅に上昇しています。さらに、円安を背景に、海外の投資家の間で引き合いが強くなっているといいます。
住宅ローンの金利の動向も気になるところですが、これからの市場はどうなるのか聞きました。
■九州産業研究所・板井工典代表取締役
「福岡市中心部で、これから新築のマンションがいっぱい建設されるかと言われれば、そこまで多くは建設されないだろうと、私たちは予測しています。つまりもう開発できるような土地がなかったりするので。マンション価格が下がる要因は、かなり乏しい状況だと言えます。土地代の上昇・建築費の上昇が下がるか？というと、いますぐには下がらない。価格はそのまま、横ばいから上昇という形が予測されます。」
